НОВОСТИ

На актуальные вопросы,  возникающие в ходе осуществления кадастрового учета, ответила заместитель директора Учреждения Лейсан Гатауллина.   

В частности, были рассмотрены обоснования возражений при согласовании границ. Правообладатель не может отказать в подписи  в акте согласования границ только потому, что сосед ему неприятен. Аргументы должны быть представлены по существу и только по смежной границе земельных угодий.

Возможность получения готовых документов в бумажном виде в отделах по районам Филиала при подаче заявлений через внешние сторонние программы закрыта.

Гости с Кавказа посетили оперзалы,  посмотрели  в каких условиях работают сотрудники палаты, узнали нюансы организации кадастрового учета. Больше всего их заинтересовали возможности электронного межведомственного взаимодействия и методы организации системы;  удивило – отсутствие очередей и высокий процент обращений через портал услуг Росреестра;  впечатлило – график работы зала приема заявителей – с 7.00 до 19.00 и конструктивное партнерство с Управлением  Росреестра по РТ.

Ранее требование законодательства об исключении бумажного документо  -оборота полностью действовало в отношении земельных участков. С 15 апреля   документы от органов  государственной власти и местного самоуправления  о  внесения изменений в сведения об адресе и назначении объектов капитального строительства будут приниматься только в XML – формате.

Необходимость напомнить об этом возникла в связи с тем,  что  стали выявляться случаи отсутствия необходимых отсканированных образов.

При предоставлении межевого плана через портал государственных услуг Росреестра к xml – файлу межевого плана вместе с актом согласования границ земельного участка (при необходимости его оформления) должен быть представлен сканированный образ его оборотной стороны, то есть раздел «Чертеж земельного участка и их частей».

Отвечала на них начальник отдела Кадастровой палаты по РТ Эльза Гайнутдинова.  Семинар «Новое в правовом регулировании оформления прав на объекты недвижимости» прошел в  Торгово-промышленной палате респуб лики. Его участниками стали представители таких организаций, как ОАО «НАСКО», ООО «Камаз завод двигателей», ЗАО «Эдельвейс Корпорейшн», ЗАО Камский завод «АВТОАГРЕГАТЦЕНТР» и др.

Выездной прием в Актаныше провела заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Елена Тихонова.

Почти все вопросы, с которыми обратились граждане, были связаны  с действиями местного исполкома.

Вот, к примеру, актанышец построил дом, но уже три года не может добиться разрешения о выделении ему земельного участка  под новостроем. Аргумент властей – незавершенное строительство. Между тем, на руках у человека свидетельство о праве собственности на дом.

Оно и понятно, если подать документы через портал Росреестра, сроки проведения учета значительно сокращаются. Но здесь есть несколько нюансов,   о которых должны знать не только кадастровые инженеры, но и сами заявители. Заявление об учете изменений может подать только правообладатель земельного участка или его представитель. Поэтому после того, как кадастровый инженер отправил межевой план с заявлением через портал, необходимо получить у него  бумажный бланк заявления по форме, утвержденной  приказом  Минэкономразвития. 

Такой вывод сделан по итогам выездного приема,  который провела заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Гатауллина. В отличие от других регионов республики, здесь не наблюдается массовых обращений кадастровых инженеров за консультативной помощью по традиционно актуальным вопросам, связанным с отказами в постановке на кадастровый учет и формированием XML – файлов. На прием к заместителю директора записались всего два жителя района. По словам Лейсан Гатайллиной этот факт можно расценивать только, как положительный.

Уточнены количество и площадь земельных участков, подлежащих постановке на кадастровый учет.  Исполнительный комитет Тукаевского района  включил в реестр 16 участков общей площадью 168 гектаров. Все они относятся к особо ценным землям и расположены вблизи лесов и водоемов. Большинство земельных участков находятся на территории Малошильинского сельского поселения,  граничащего, в частности  с территорией национального парка «Нижняя Кама» и Боровецким лесом. Муниципалитет Лаишевского района  также занес в список  участков,  требующих скорейшего межевания и учета,  особо ценные земли.