Одной из востребованных электронных услуг сегодня является учет изменений земельных участков.

Одной из востребованных электронных услуг сегодня является учет изменений земельных участков.

Оно и понятно, если подать документы через портал Росреестра, сроки проведения учета значительно сокращаются. Но здесь есть несколько нюансов,   о которых должны знать не только кадастровые инженеры, но и сами заявители. Заявление об учете изменений может подать только правообладатель земельного участка или его представитель. Поэтому после того, как кадастровый инженер отправил межевой план с заявлением через портал, необходимо получить у него  бумажный бланк заявления по форме, утвержденной  приказом  Минэкономразвития.  В  верхнем углу поставить  номер заявления, присвоенного на портале, отметить на бланке все изменения, которые необходимо произвести . Соответствующие отметки в заявлении тоже проставляются.  Правообладатель на бланке заявления расписывается, берет оригинал правоустанавливающего документа, документа об изменении характеристик или их нотариально удостоверенные копии. Эти документы вместе с заявлением в бумажном виде правообладатель должен представить в кадастровую палату обязательно. В случае если заявление в бумажном виде не поступит, в кадастровом учете будет отказано, если поступит только заявление без правоустанавливающего документа и документов об изменении характеристик, будет принято решение о приостановлении.

Если подается заявление о постановке на кадастровый учет  земельного участка в результате выдела в счет земельной доли, то проект межевания нужно направить в виде сканированного образа вместе с межевым планом через портал. Бумажную нотариально удостоверенную копию немедленно отправить по почте в качестве дополнительного документа к портальному заявлению, или сдать в любой пункт приема документов  кадастровой палаты. В случае, если она не поступит, кадастровый учет будет приостановлен.

            До тех пор, пока не поступят оригиналы заявления об учете изменений, правоустанавливающего документа, документов об изменении характеристик, бумажной нотариально удостоверенной копии проекта межевания, заявление рассматриваться не будет.

 Если заявление с проектом межевания было подано через портал, бумажная копия проекта сдана в кадастровую палату, а заявление выпущено в отказ по причине ошибок в межевом плане, проект межевания заново сдавать в бумажном виде не нужно, достаточно прикрепить сканированные образы, а в межевой план включить заключение кадастрового инженера о том, что проект межевание был сдан ранее и указать номер ранее поданного заявления.