НОВОСТИ

Таких как ОАО «Татнефть», ТГК-16, Альметьевский трубный завод. Сотрудники Кадастровой палаты, проанализировав базу данных, выявили, что в их владении находятся объекты,  например линии электропередач, на которые должны быть оформлены охранные зоны.В ходе совещания был разъяснен порядок постановки  охранных  зон на кадастровый учет и даны рекомендации.

Сотрудникам сельских поселений и администраций  Агрызского, Буинского, Апастовского  районов рассказали и показали, как сформировать и направить в орган кадастрового учета электронные документы об изменении характеристик объектов недвижимости,  а также проинформировали о том, как максимально полно использовать справочные ресурсы сайта Кадастровой палаты по РТ и портала Росреестра. Если специалисты  муниципальных образований к этому времени уже наработали определенный опыт работы в системе информационного взаимодействия, то сотрудники сельских поселений еще только включаются в работу. Процесс тормозит отсутствие специальных знаний и навыков в работе с компьютером. Такие выводы были сделаны по итогам рабочих  встреч на местах. Руководством кадастровой палаты было принято решение оказать посильную методическую помощь. Разработан план выездных  семинаров. В течение двух недель они состоялись в девяти муниципальных образованиях республики.

Так решили законодатели и закрепили эту норму в №250-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета». О нововведениях сегодня в ходе брифинга, состоявшегося в Кабинете Министров республики,  рассказала директор Кадастровой палаты по РТ Ленара Музафарова. Она отметила, что отмена бумажных межевых и техпланов,   на руку и ко времени   не только для заявителей, но и для сотрудников, осуществляющих учет. Устраняются дополнительные процедуры подготовки и обработки документов, а они, как известно,  влияют на сроки. Так,  после  1октября в прошлом останется  трудоемкая работа по сканированию огромного пакета документов.

С 16 сентября межевые планы, направленные в орган кадастрового учета лично, либо почтой, должны быть подготовлены только с использованием 4-ой XML- схемы. В противном случае – отказ. Межевой план, изготовленный по  3-ей версии XML-cхемы будет приниматься к рассмотрению, если отправлен через портал услуг Росреестра. Но только до тех пор,  пока на не будет доработан функционал портала по приему документов, необходимых для осуществления кадастрового учета в электронном виде.

v

Трудности на местах возникают при  формированием XML-файлов. Сотрудники  учреждения взялись провести целую серию обучающих семинаров. Проходят они в виде практических занятий, на которых  каждому  из присутствующих  ( а это от 20 до 30 человек)предоставляется возможность создать электронный документ, используя знания и советы специалистов.

Новый раздел «Сведения об изменениях характеристик объектов, внесенные в АИС ГКН в порядке информационного взаимодействия» создан,  прежде всего, в целях информирования органов местного самоуправления. Дело в том,  что закон не предусмотрел общую рассылку уведомлений. Если сведения в кадастр вносятся, то уведомления направляются только правообладателям объектов, а в случае отказа – органу, подавшему документы. А муниципалитеты желают знать и использовать эту информацию в работе.

1 октября вступает в силу № 250-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета». В центральном аппарате учреждения  состоялись методические мастер – классы, на которых был представлен детальный анализ законодательных нововведений. Для того, чтобы их реализовать, потребуется видоизменить и некоторые технологии обработки поступающих сведений. Например, специалисты больше не смогут считывать информацию со сканированных образов. Это связано с тем, что по новым правилам межевые и техпланы будут поступать в орган кадастрового учета только в электронном виде, в формате XML- файлов, которые содержат закодированную информацию.

     Сотрудники Кадастровой палаты, Управления Росреестра и кадастровые инженеры собрались сегодня за круглым столом, чтобы обсудить вопросы, связанные с реализацией закона 250-ФЗ  «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета». Напомним, он вступает в силу 1 октября . В частности, закон предписывает  кадастровым инженерам заверять подготовленные документы усиленной квалифицирован ной электронной подписью. Как пояснила, начальник отдела  Кадастровой палаты Эльза Гайнутдинова, использовать подпись, действующую в настоящее время можно  до 31 декабря  2013 года.   Темой для обсуждения стали  новые основания для лишения кадастрового инженера аттестата.

Сегодня прошел с участием журналистов республиканских  и региональных печатных изданий. Темой для обсуждения стали  актуальные для многих татарстанцев вопросы, связанные с исчислением  земельного налога. Сведения о характеристиках  участков  – категории, видах разрешенного использования, площади учитываются при определении кадастровой стоимости и, в конечном итоге, влияют на размер налога.

Одна из распространенных причин завышения налога – расхождение сведений о площади земельного надела. По факту  - она меньше, а в базе кадастра больше. Это касается участков, внесенных в ГКН по материалам инвентаризации. В  таких случаях, специалисты советуют уточнять границы участков путем межевания. Это, кстати, поможет избежать споров с соседями из-за «нечаянно» захваченных метров-сантиметров и будет совсем не лишним при оформлении наследства или совершении сделки купли –продажи.

Меньше, чем за три месяца сотрудники Кадастровой палаты проанализировали данные о 149106 земельных участках, которые были внесены в кадастр по старым правилам, без межевания. Отсутствие точных сведений о границах приводит к  их пересечению на кадастровой карте. В результате проделанной работы скорректированы границы 142080 земельных участков.