НОВОСТИ

Этому вопрос в числе других  рассматривался на семинаре для сотрудников юридических служб муниципальных образований  Татарстана, а также глав и секретарей сельский поселений республики. В целом речь шла о ведении похозяйственных книг и выдачи выписок из них при оформлении земельных участков в собственность физическим лицам. Семинар проходил в режиме видеконференц связи. Начальник отдела Кадастровой палаты по РТ Эльза Гайнутдинова рассказала слушателям о том, что выписка из похозяйственной книги является не только документом на основании которого можно внести в кадастр сведения о ранее учтенном земельном участке, но и о том, что на основании выписки из похозяйственной книги может быть подготовлен межевой план для уточнения границ земельного участка.

27 февраля Ленара Музафарова  ответит на вопросы читателей газеты «Аргументы и факты». «Прямая связь» пройдет с 14 до 16 часов. Номера телефонов редакции 526-94-46, 526-73-75 и 526-94-20.

Информация на заметку кадастровым инженерам. Представляем Вам таблицу разъяснений, созданную технологами Кадастровой палаты Татарстана. В ней изложены правила заполнения разделов межевого плана с использованием третьей и четвертой XML-схемы в различных случаях уточнения (образования) границ земельных участков, а также случаи, связанные с исправлением кадастровой ошибки в смежном земельном участке. 

 В частности, законопроектом предлагается установить требование об утверждении границ охранных и защитных зон одновременно с принятием решения о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, если функционирование такого объекта требует установления охранных и защитных зон. Для этого перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предлагается дополнить картой (планом) объекта землеустройства, определяющей границы зон с особыми условиями использования территорий, а также прилагаемым к ней перечнем ограничений прав в границах этих зон.

Кадастровая палата приступила к опросу заявителей, чтобы дополнить сведения о деятельности кадастровых инженеров рядом важных практических показателей. Обработаны первые анкеты  и первые результаты дают повод для размышлений каждому участнику рынка кадастровых работ. На вопрос «Кто собирал подписи для акта согласования местоположения границ?» из 129 заявителей 72 ответили – сами(!?), 20 – поделили эту работу с кадастровыми инженерами и только 37 сообщили, что  «автографы» добывали землеустроители. Собирать подписи у смежников земельного участка дело кадастрового инженера!

Каждый из них  пытался  внести в межевой план ложные сведения – о границах земельного участка, согласовании границ, о наличии кадастровой ошибки. Кстати, последнее одно из самых распространенных  противозаконных деяний и, по мнению экспертов, один из  числа  «цивилизованных» способов самозахвата земли. В результате, уточнения координат участка под видом исправления кадастровой ошибки (неточности в расчетах определения местоположения границ) случается, что тот  чудесным образом оказывается на соседней улице или на противоположном конце села. Несколько лет назад, как раз на фоне возросших случаев незаконного присвоения земель, кадастровая палата по РТ заключила дружеское соглашение с прокуратурой РТ о передаче на ее рассмотрение подозрительных документов.С начала года дела об административных правонарушениях возбуждены в отношении двух землемеров.И вновь в сводках происшествий почти что столичный  пригород - Лаишевский район, где земля востребована и дорога.

 Получить  сведения в ответ на запрос, отправленный по системе  межведомственного электронного взаимодействия можно только в электронном виде. Таковы правила. Однако, воспользоваться электронными услугами можно и тогда, когда необходим «бумажный»  документ. Запрос осуществляется через Портал Росреестра. В этом случае выписку из кадастра можно будет получить либо в пунктах приема, либо почтой. Инструкции по заведению запроса на портале и настройки  браузера для работы с цифровой подписью размещены  на нашем сайте в разделе «Для органов госвласти и местного самоуправления»

В конце прошлого года было и того меньше. Статистику немного улучшил Бугульминский район, предоставив в феврале сведения о границах 26 населенных пунктов. Без четко обозначенных и учтенных в государственном кадастре границ невозможно  перевести участки из  категории «населенный пункт» в другие категории и наоборот . На практике - это сотни отказов в проведении кадастрового учета.

 Что же принципиально нового?  Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 г. утверждено, что карта (план),  предоставляемая в орган в орган кадастрового учета вместе с другими документами, необходимыми для внесения в кадастр сведений о границах муниципальных образований, населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, должна быть передана и в госфонд данных. Кадастровая палата  вправе  принять  карту (план) только с соответствующей отметкой госфонда.  При утверждении правил землепользования и застройки, карты (планы) должны предоставляться на каждую территориальную зону, устанавливаемую правилами.

  

Федеральный закон от 03.02.2014 г.  № б-ФЗ (О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях) вступает в силу 15 февраля.

 Законом предусмотрены следующие размеры штрафов:

- от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей – для граждан

 - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей  - для  должностных лиц

- от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей  – для  юридических лиц

Максимальный размер административного штрафа за указанное правонарушение не может превышать пятьсот тысяч рублей.