Новшества законодательства.
Закон о внесении в ЕГРН сведений о семье собственника жилья вступил в силу.
Закон, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет отображаться информация о членах семьи, бывших членах семьи собственника жилья, если за ними сохраняется право пользования помещением, вступил в силу в РФ с 1 сентября 2025 года.
Согласно закону речь идет о членах семьи, в том числе бывших членах семьи, которые пользуются этим жилым помещением и имели равные права пользования с собственником помещения в момент его приватизации или вселения на основании ордера, или решения общего собрания, или решения суда после полной выплаты паевого взноса в жилищном кооперативе. Их персональные данные будут предоставляться самим правообладателям или лицам, получившим от них нотариально удостоверенную доверенность, банкам, судам, правоохранительным органам, иным государственным органам, нотариусам, наследникам и другим лицам, указанным в Законе о государственной регистрации недвижимости.
Получение персональных данных о собственнике и членах его семьи (в том числе бывших членах семьи) третьими лицами, не имеющими на это право в соответствии с законом, ограничено.
При прекращении семейных отношений с собственником жилья в указанных в новом законе случаях право пользования им у членов семьи, в том числе бывших членов семьи собственника может сохраняться, о чем на основании заявления может быть внесена запись в ЕГРН.
Нововведение направлено на защиту потенциальных покупателей недвижимости, чтобы исключить случаи, когда после приобретения жилья на вторичном рынке выясняется, что на него претендуют другие наследники, например, несовершеннолетние дети.