Кадастровая палата Республики Татарстан об ошибках в ЕГРН и как их исправить.

К сожалению, в практике оформления недвижимости иногда возникают случаи, что граждане могут столкнуться с ошибками в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). А ведь выписка из ЕГРН призвана отображать самые достоверные и актуальные сведения об объектах недвижимости. Что же делать в таком неприятном случае?

Для того, чтобы был понятен путь исправления неверных сведений, немного поясним, с какими видами ошибок можно столкнуться. Ошибки условно могут носить технический и реестровый (кадастровый) характер.

Техническая ошибка - это описка, опечатка, арифметическая, грамматическая ошибка, приведшая к не соответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Это могут быть разночтения в адресе, площади, кадастровой стоимости объекта (дома, квартиры, гаража) или земельного участка.

Чтобы внести исправления в данном случае достаточно подать заявление на исправление через МФЦ, Документы, которые нужно при этом предоставить – это паспорт и пакет документов с верными сведениями. Срок исправления ошибки – три рабочих дня. Оплата госпошлины за исправление ошибки не предусматривается.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, т.е. в данном случае ошибка содержится в документе на основании которого вносились сведения об объекте недвижимости в ЕГРН.

Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:

- путем формирования межевого или технического плана;

- в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);

- на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).

В случае реестровой ошибки необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит заключение и технический, либо межевой план с изменениями. Затем с готовыми документами нужно обратиться с заявлением в МФЦ.  Реестровая ошибка подлежит исправлению в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных выше документов.