Почему собственникам земельных участков, у которых не определены границы, важно провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Почему собственникам земельных участков, у которых не определены границы, важно провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Во-первых, межевание гарантировано избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом, вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.

Во-вторых, нужно понимать, что наличие границ позволяет без лишних проблем совершать с участком любые операции и сделки. Например, продать его будет проще, ведь вряд ли покупатели захотят приобретать участок без четко определенных границ. При этом если собственники решат разделить земельный участок, то это также возможно только при наличии установленных границ.

В-третьих, уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.

О том, как узнать, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка, как уточнить границы участка, какие нужны документы и как согласовать границы участка с соседями читайте на https://kadastr.ru/

Справочно
В настоящее время закон не предусматривает никаких ограничений за отсутствие межевания. Всё осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.