В Татарстане за семь месяцев 2021 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о свыше 1 400 зонах с особыми условиями использования территории.
Кадастровая палата по Республике Татарстан в период с 1 января по 1 августа 2021 года внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 1 405 зон с особыми условиями использования территории. В Татарстане большинство из них установлены в отношении линий электропередач, подстанций и других объектов электросетевого хозяйства (1 377).
Всего же, за все время и до 31 июля 2021 года включительно, специалистами Кадастровой палаты РТ в ЕГРН была внесена информация о 95 535 зонах:
- линии электропередач, подстанции и другие объекты электросетевого хозяйства (60 429);
- охранные зоны нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, распреределительные газопроводы и скважины (31 137);
- охранные зоны пунктов государственной геодезической сети (2 051);
- территории объектов культурного наследия (870);
- санитарно-защитные зоны (691) и др.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим использования участков в соответствии с законодательством Российской Федерации. ЗОУИТ определяются для обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.
Наличие зоны с особыми условиями использования автоматически устанавливает ограничение на использование соответствующей части земельного участка. Если участок полностью попадает в охранную зону, тогда ограничение распространяется на всю его территорию. Виды ограничений в использовании земель в границах зон устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами, и распространяются на все земельные участки в границах зоны, вне зависимости от вида прав на земельный участок.
Сведения обо всех зонах подлежат внесению в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). А ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности от одного владельца к другому.