Росреестр Татарстана и Кадастровая палата подвели итоги совместной горячей линии
30 июня Управление Росреестра по Республике Татарстан провело совместную «горячую линию» с Кадастровой палатой по вопросам, касающимся особенностей постановки объектов недвижимости на кадастровый учет. В ходе «горячей линии» представители обоих ведомств разъясняли заявителям такие непростые темы, как перечень документов, необходимый для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, алгоритм действий для учета изменений объектов недвижимости, уточнение границ земельных участков и т.д. На поступившие вопросы отвечали начальник отдела государственной регистрации прав публично-правовых образований Управления Росреестра по Республике Татарстан Алсу Сафина и заместитель директора Кадастровой палаты Инсаф Асхадуллин.
Всего в ходе «горячей линии» эксперты получили порядка 20 обращений, представляем Вашему вниманию наиболее часто встречающиеся из них:
«Что делать, если имеется наложение на уточненный смежный земельный участок?»
- Чтобы устранить выявленное наложение земельного участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана с устранением выявленной реестровой ошибки. В случае корректировки части границ смежного уточненного ЗУ, в состав межевого плана необходимо включить каталог координат на накладываемый смежный ЗУ, в случае если достигнуто согласие с правообладателем смежного ЗУ, а также в обязательном порядке должна быть личная подпись правообладателя в разделе «Акт согласования местоположения границ». В случае наличия земельных споров (правообладатель смежного земельного участка не согласен исправить выявленную реестровую ошибку), необходимо обращаться в суд. Если исправляются все границы смежного ЗУ, то в состав межевого плана также необходимо включить чертеж смежного ЗУ и раздел «Акт согласования местоположения границ» на исправляемый смежный ЗУ, а также раздел «Заключение кадастрового инженера» с обоснованным выводом о наличии и необходимости исправления реестровой ошибки.
«Как правильно выбрать кадастрового инженера?»
- В целях информирования заявителей по итогам каждого месяца Росреестром Татарстана составляется рейтинг кадастровых инженеров. Рейтинг основывается на качестве подготовки документов и количестве принятых положительных и отрицательных решений при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, благодаря нему граждане могут заочно составить представление о результатах профессиональной деятельности кадастрового инженера. Подробнее ознакомиться с рейтингом можно на официальном сайте Управления Росреестра по Республике Татарстан rosreestr.tatarstan.ru (во вкладке Деятельность - «выбери кадастрового инженера»).
«Я отношусь к льготной категории граждан. В связи с тем, что в свое время по ошибке фактически садовый дом был зарегистрирован как жилой, соцзащита отказала мне в льготах. Что мне делать?».
- В соответствии с действующим законодательством, изменение наименования и назначения с садового дома на жилой и наоборот возможно по решению органов местного самоуправления. То есть Вам необходимо обратиться в Исполком по месту нахождения объекта недвижимости.
«Возможно ли что-то сделать с земельным участком, статус которого - временный?»
- Согласно части 7 статьи 72 Закона о регистрации до 1 марта 2022 года сведения о таких ЗУ могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя, уполномоченного на распоряжение такими земельными участками, органа государственной власти или органа местного самоуправления. После указанного срока образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается.
Информацию о порядке проведения «горячих линий» можно узнать на нашем официальном сайте rosreestr.tatarstan.ru, а также в официальном аккаунте Управления Росреестра по Республике Татарстан сети Instagram @rosreestr_tatarstana. Также напоминаем, что получить консультацию по всем вопросам, связанным с оформлением недвижимости, всегда можно по единому справочному бесплатному круглосуточному телефону колл-центра Росреестра: 8(800)100-34-34.