Прием граждан в Тетюшах: нестандартная ситуация.

Казалось бы, обычная ситуация: земля приватизирована, а законного  права на дом нет. Перспективным вариантом для его регистрации может стать  «упрощенка», предоставленная «дачной амнистией».                                                                                    

В данном  случае основанием для оформления жилья в собственность  служат правоустанавливающие документы на землю. Но вот проблема – земля сельхозназначения! А значит, ферма, производственные склады и постройки- легитимны, а вот жилой дом  на этой земле- персона «нон грата». И тем не  менее, возможности привлечь закон на свою сторону есть. Путь не близкий, но верный. Без кадастровых инженеров его не пройти. В первую очередь, надо отмежевать участок под домом от сельхозугодий. Затем,  превращение одного участка в два, предстоит отразить в кадастре.  Каждому присваивается свой номер. А вот уже потом, с кадастровым паспортом на свою  фактическую «жилую зону» – в местный исполком. Муниципальная власть имеет право ходатайствовать о переводе земли в другую категорию, в данном случае, в земли населенных пунктов. Именно на землях этой категории разрешено индивидуальное жилищное строительство. Принимает решение о смене статуса земли Кабинет Министров республики. Придется подождать. Утвердили? Тогда  земля приведена в порядок: категория соответствует использованию, границы уточнены и учтены. И лишь теперь вступает в силу «дачная амнистия». Согласно положениям этого закона, право на землю равно праву собственности на объект капитального строительства. Для последнего необходим лишь кадастровый  паспорт.С правоустанавливающими документами на землю и заявлением – в Росреестр. Финиш- здесь.

Но следует помнить: использовать на практике  данные преимущества «дачной амнистии» можно до 1марта 2015г.

А существующие ныне порядок и условия изменения категории земель будут действовать до 1 января 2013г. Если, конечно, сроки не изменят.