Зачем нужен кадастровый инженер и почему без него не получится оформить недвижимость правильно.
Когда приходит время оформить дом, землю или пристройку, многие думают: «Зачем платить инженеру, если всё и так понятно?». Но именно от работы кадастрового инженера зависит, появится ли объект в реестре.
Кадастровый инженер— это специалист, который проводит измерения, делает обмеры зданий и формирует технические планы. Если говорить проще — он переводит объект недвижимости в язык цифр, координат и схем, который понимает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Инженер на практике:
- выезжает на объект и проводит замеры;
- составляет технический план дома или схему земельного участка;
- подготавливает документы для постановки на кадастровый учёт;
- помогает внести изменения, если в реестре допущена ошибка;
- без его подписи ни один новый объект не попадёт в базу ЕГРН.
Сделать всё самостоятельно не получится даже если вы знаете границы участка или сами построили дом — для регистрации нужны официальные координаты, внесённые в систему Роскадастра. Их может утвердить только кадастровый инженер.
️Хороший кадастровый инженер — это не лишняя трата, а гарантия того, что ваши документы будут приняты с первого раза. Одна корректно подготовленная схема стоит десятка «исправлений» и отказов.