Определены требования к документам для установления публичного сервитута
В реестр недвижимости наряду со сведениями об охранных зонах и территориях в соответствии с федеральным законодательством, теперь вносятся сведения о публичном сервитуте. Нововведения вступили в силу1 сентября.
Земельный кодекс сейчас позволяет устанавливать публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) для размещения линейных объектов, к которым относятся, например, линии электропередач, водопроводные, тепловые сети, линии связи и др., имеющие статус федерального, регионального или местного значения. Публичный сервитут дает возможность размещения линейных объектов без изъятия земельного участка у его собственника.
Устанавливается публичный сервитут на основании соответствующего ходатайства с обоснованием его необходимости. Ходатайствовать об установлении вправе уполномоченные законом лица, такие как: субъекты естественных монополий, организации связи, владельцы объектов транспортной инфраструктуры и т.д.
К ходатайству прилагаются, в том числе, подготовленные в форме электронного документа сведения о границах публичного сервитута, включающие их графическое описание.
«Графическое описание состоит из схемы расположения границ публичного сервитута и их описания с указанием координат. Для его подготовки могут использоваться сведения кадастровых планов территорий, единой электронной картографической основы и других материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, а также данные, полученные по результатам работ по определению местоположения границ публичного сервитута», - пояснила заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Лейсан Рахматуллина.
Схема расположения формируется в виде файла в формате PDF в полноцветном режиме, а описание границ - в виде XML – файла. В нем должны быть указаны: местоположение публичного сервитута; система координат, используемая для ведения реестра недвижимости метод определения координат; перечень характерных точек.
Согласно приказу Минэкономразвития России от 10.10.2018 №541Росреестр должен в 3-месячный срок со дня вступления в силу настоящего приказа утвердить XML - схемы и разместить их в интернете на своем официальном сайте. Они признаются введенными в действие со дня размещения.