Зоны минимально – допустимых расстояний до магистральных трубопроводов подлежат обязательному внесению в реестр недвижимости
В зоне минимально-допустимых расстояний определяется сколько метров должны разделять нефтепроводы, трубопроводы, газопроводы и строения. По своей сути это охранная зона. Ранее зоны с особыми условиями использования территорий регулировались исключительно специальными законами и подзаконными нормативно-правовыми актами. Однако Федеральным законом №342-ФЗ от 03 августа 2018 года была введена абсолютно новая Глава в Земельный кодекс РФ, посвященная зонам с особыми условиями использования территорий. В ней закреплены цели установления таких зон, их исчерпывающий перечень, определены общий порядок изменения и прекращения существования.
О нововведениях подробно рассказали ведущие специалисты Кадастровой палаты по РТ. Информация актуальна практически для всех специалистов, кто связан с подготовкой и оформлением документов на объекты недвижимости и поэтому стала главной темой лекции, состоявшейся в учреждении. В ней приняли участие более 60 человек.
Одно из значимых законодательных нововведений касаются положения о том, что Зоны минимально – допустимых расстояний до магистральных трубопроводов подлежат обязательному внесению в ЕГРН. А это значит, что данные об обременениях, означающих на практике, ограничения хозяйственной деятельности или невозможность строительства, будут публичными и общедоступными.
Закон предусматривает разработку положений, которые будут определять порядок установления зон минимально – допустимых расстояний до магистральных трубопроводов. До момента их утверждения установлен переходный период. До 1 сентября 2019 года границы минимально допустимых расстояний от оси магистральных газопроводов до зданий и сооружений можно внести в реестр недвижимости на основании утвержденных графических описаний и перечня координат этих границ.
По окончании переходного периода основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости данных сведений будет служить решение об установлении зоны с особыми условиями территорий. При этом зоны, внесенные в переходный период, после его окончания должны быть внесены вновь, но уже в соответствии с действующими правилами.