Как утверждаются результаты определения кадастровой стоимости?

Результаты определения кадастровой стоимости, которые содержатся в подготовленном бюджетным учреждением отчете, утверждаются уполномоченным органом субъекта РФ. Для этого в течение 20 рабочих дней со дня получения отчета принимается акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 1 ст. 15 Закона № 237-ФЗ).

Такой акт вступает в силу по истечении одного месяца после дня его официального опубликования (ч. 4 ст. 15 Закона № 237-ФЗ).

Об утверждении результатов кадастровой оценки (принятии акта), а также о порядке рассмотрения заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вы можете узнать, в частности, на сайте уполномоченного органа субъекта РФ, из официальных СМИ субъекта РФ. Сведения должны быть размещены (опубликованы) в течение 30 рабочих дней со дня принятия акта (ч. 3 ст. 15 Закона № 237-ФЗ).

Уполномоченный орган субъекта РФ в течение трех рабочих дней со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости направляет его копию в ППК «Роскадастр» для внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН и в орган регистрации прав для реализации полномочий, установленных ст. ст. 9 и 23 Закона № 237-ФЗ (ч. 5 ст. 15 Закона № 237-ФЗ, Письмо Росреестра от 22.12.2021 г. № 15-01375/21@). Сведения о стоимости вносятся в ЕГРН в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 17 Закона № 237-ФЗ).

Величину кадастровой стоимости, даты ее утверждения, внесения в ЕГРН и применения также можно проверить по карточке объекта недвижимости на публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/) (Информация ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.07.2020 г.).

 Как изменяется кадастровая стоимость на основании индекса рынка недвижимости?

Индексы рынка недвижимости используются для изменения кадастровой стоимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Исключение – кадастровая стоимость, установленная в размере рыночной стоимости (ч. 1, 5 ст. 19.1 Закона № 237-ФЗ).

Актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся таким индексом, меняется, если он уменьшен более чем на 30 процентов по сравнению с индексом года, следующего за годом проведения последней кадастровой оценки. Речь идет об оценке объектов недвижимости соответствующих видов, категорий земель, назначений зданий и помещений. В этом случае ППК «Роскадастр» меняет кадастровую стоимость, умножив ее на новый индекс рынка недвижимости (ч. 5 ст. 19.1 Закона № 237-ФЗ).

Сведения об измененной кадастровой стоимости вносятся в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня такого изменения (ч. 9 ст. 38 Закона о регистрации).

Росреестр включает их в фонд данных государственной кадастровой оценки сведений и материалов в течение пяти рабочих дней со дня их поступления, если иное не предусмотрено Законом № 237-ФЗ (ч. 2 ст. 23 Закона № 237-ФЗ).

Последнее обновление: 16 августа 2024 г., 15:24