Как определяется и фиксируется кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость определяется бюджетным учреждением в соответствии с Методическими указаниями о кадастровой оценке (ч. 1 ст. 14 Закона № 237-ФЗ).
При определении кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест обязательно оценивается, как влияют на эту стоимость сведения (ч. 2 ст. 14 Закона № 237-ФЗ):
- о местоположении;
- годе постройки;
- материале стен объекта недвижимости;
- серии многоквартирного дома;
- ветхом или аварийном состоянии объекта недвижимости;
- нахождении объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории;
- иных ценообразующих факторах, предусмотренных Методическими указаниями о кадастровой оценке.
Если определяется кадастровая стоимость земельных участков, то учитываются влияющие на нее сведения (ч. 3 ст. 14 Закона № 237-ФЗ):
- о местоположении участка;
- нахождении в границах зоны с особыми условиями использования территории;
- иных ценообразующих факторах, предусмотренных Методическими указаниями о кадастровой оценке.
Как оформляются результаты определения кадастровой стоимости?
В результате определения кадастровой стоимости бюджетное учреждение составляет проект отчета в форме электронного документа (ч. 7 ст. 14 Закона № 237-ФЗ). Требования к отчету утверждены Приказом Росреестра от 14.06.2022 г. № П/0225.
В течение трех рабочих дней со дня составления проекта отчета бюджетное учреждение размещает его на своем сайте. В этот же срок оно должно направить сведения о месте его размещения и сам проект отчета на электронном носителе в Росреестр для его проверки на соответствие установленным требованиям (ч. 9, 10 ст. 14 Закона № 237-ФЗ).
Последнее обновление: 16 августа 2024 г., 15:21