НОВОСТИ

Одной из тем для обсуждения стала возможность подготовки технического плана на основании решения суда. Такая необходимость возникает, например, если владелец недвижимости доказал в суде свое право на нее или, что возведенная им постройка не является самовольной.

 До конца года собственникам домов и дач, а также владельцам зданий и сооружений могут прийти официальные письма с требованием снести их или реконструировать, как того требуют утвержденные нормы. Вступили в силу правила таких уведомлений. Касается это, конечно, не всех. А только тех, чья недвижимость попала в границы зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)

Для того чтобы снести здание одного решения собственника бывает недостаточно. Например, для коммерческих и промышленных объектов капитального строительства  потребуется  проект организации работ по сносу.

С мая этого года к такому проекту стали предъявляться определенные требования, утвержденные Постановлением Правительства РФ. 

Проект федерального закона, который вносит изменения в статью 16 федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс*, одобрен Комиссией Правительства РФ по законопроектной деятельности. Законопроект предусматривает продление до 1 марта 2020 года возможности оформления прав в упрощенном порядке в отношении садовых домов и жилых домов, созданных на садовых и дачных земельных участках – без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции таких объектов, а также уведомлений об их окончании (такой упрощенный порядок регистрации в народе получил название «дачная амнистия»).

По закону можно установить право ограниченно пользоваться чужим участком (сервитут) с разрешения его собственника. Делается это в крайних случаях, когда пройти к своему объекту недвижимости владелец может только через соседнюю землю. Кто вправе добиваться такого прохода в судебном порядке? И какие обстоятельства при разрешении подобных дел нужно установить? На эти вопросы отвечал Верховный суд.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. При этом стоит отметить, что, несмотря на то что в своей работе специалисты сейчас используют современное оборудование (например, при определении границ земельного участка), их невнимательность или недостаточный опыт могут привести к появлению ошибок в реестре. В реестре недвижимости можно встретить техническую и реестровую ошибки.

Сотрудники Кадастровой палаты выезжают с консультативными лекциями по просьбе специалистов рынка недвижимости. На этот раз за разъяснениями нюансов кадастрового учета обратились кадастровые инженеры из Нурлата и Чистополя.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению можно только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Эта процедура называется выделением доли в натуре. Несмотря на то, что с момента приватизации прошло много лет, до сих пор вопрос о ее правильном проведении стоит на повестке дня.

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Надо ли лицензировать скважины и колодцы? Что признается самостроем? На эти и другие насущные вопросы дачников ответят специалисты. Телефон горячей линии 8 (843) 514-90-77 (доб.2293) будет работать 23 мая с 8:00 до 15:00.  

За предоставление сведений из реестра недвижимости планируется платить больше. Тариф должен возрасти на 13–16%. Минэкономразвития России на сайте regulation.gov.ru опубликовало проект нового регламента, который находится сейчас на стадии обсуждения.