Упростились требования к подготовке документации для кадастрового учета бесхозяйных объектов

Нередко выявляются случаи, когда у объекта недвижимости нет собственника, либо собственник неизвестен, или он отказался от своих прав. Прежде чем объект недвижимости перейдет в собственность города или муниципалитетов, необходимо провести процедуру постановки на кадастровый учет и регистрацию. Ранее порядок постановки на кадастровый учет подобных объектов подразумевал в комплекте документов обязательное наличие разрешительной документации, либо документ, подтверждающий ее утерю. Это создавало определенные проблемы для всех участников процесса, и соответственно, затягивало процесс.

Согласно разъяснению Министерства экономического развития РФ, теперь постановка на кадастровый учет бесхозяйных объектов возможна на основании технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной органами местного самоуправления. При этом необходимо обосновать, что представленная к государственному кадастровому учету недвижимость является бесхозяйной. В декларации указываются реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих отсутствие собственника объекта недвижимого имущества (справки из всех реестров собственности об отсутствии зарегистрированных прав или решение суда о признании объекта бесхозяйным), а также необходимо приложить их копии. Информацию о том, что объект является бесхозяйным целесообразно  отражать в заключении кадастрового инженера.