Кадастровая палата приступила к предварительной проверке межевых планов на наличие в них пересечений границ земельных участков
Дополнительные функции специалисты кадастровой палаты решили взять на себя, чтобы сократить количество решений о приостановке кадастрового учета, и таким образом оградить заявителей от затягивания сроков оформления земли.
Несколько лет назад кадастровая палата начала предварительную проверку межевых и технических планов на предмет корректного составления xml-файлов. Теперь, появился еще один предварительный анализ документов.
Проверка проводится в два этапа. Первый – прохождение загрузки в автоматизированную систему кадастра. Она зависит от безошибочно сформированного пакета документов. Иначе система просто не пропустит электронный документ «внутрь». Второй этап возможен после того, как программа приняла межевой план. Теперь уже отслеживаются возможные пересечения границ земельных участков. На каждом из этапов кадастровому инженеру направляется уведомление о выявленных ошибках или отсутствии таковых. Как правило, проверка осуществляется в течение одного - трех дней в автоматическом режиме. Проверка на пересечение с границами муниципальных образований, границами населенных пунктов и границами территориальных зон не осуществляется. Актуальность ресурса, в котором осуществляется проверка на пересечение составляет 7 календарных дней.
Технические планы анализируются только на возможность импорта в АИС ГКН.
Для того, чтобы Филиал осуществил предварительную проверку XML-файла, кадастровому инженеру необходимо направить на адрес электронной почты Филиала testxml@u16.rosreestr.ru электронные межевые/технические планы в форме, соответствующей требованиям Минэкономразвития РФ, с указанием в теме электронного письма следующей информации: ФИО кадастрового инженера, номер квалификационного аттестата, проверка - наименование документа (межевой/технический план). Каждый межевой/технический план необходимо направлять отдельным письмом. Сообщаем, что в случае уточнения части границ земельного участка, проверка на наложение осуществляется в отношении всех границ земельного участка (в том числе и тех частей границ, в которые кадастровым инженером не вносились изменения). Объем информации по результатам проверки для дальнейшего использования должен определяться кадастровым инженером самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.