Проблемный вопрос: кадастровые инженеры не информируют заказчиков о заключениях специалистов кадастровой палаты, осуществляющих учет.

На практике это оборачивается отказом в регистрации прав. Вот, например  такая ситуация: дом поставлен на кадастровый учет, а  регистрация  права собственности не может быть осуществлена, поскольку объект графически  залез на соседний участок. О том, что такая проблема выявлена заявитель узнает последним.   И это результат взаимоотношений с кадастровым инженером. Сейчас процесс кадастрового учета построен таким образом, что заявитель фактически непричастен к процедуре постановки на учет. И это правильно. Ему нет необходимости бегать по офисам, собирать сведения и разбираться в сложных нюансах госучета. Кадастровый инженер, который по договоренности с заказчиком проводит измерение объекта недвижимости, готовит техплан - передает все документы в кадастровую палату в электронном виде: через интернет или на  диске. Далее идет обработка и анализ переданных данных, и если обнаруживается ошибка, кадастровый инженер получает оповещение, и доработанный вариант вновь направляет в орган учета. В данном случае расположение дома по координатам сразу на двух участках не является причиной для отказа в кадастровом учете. А вот в регистрации права действительно будет отказано. «И кадастровый инженер обязан был сообщить об этом заказчику, - объясняет заместитель директора кадастровой палаты по РТ Юлия Шпалитова. Но он этого не сделал. В результате, правообладателю жилого дома придется проходить процедуру оформления недвижимости еще раз». Часто причиной такого картографического сдвига служит кадастровая ошибка. Ее надо найти и исправить. Она может заключаться, как в неправильном определении месторасположения дома, так и в неверном расчете координат границ земельного участка. «Конечно, привести документы в порядок можно было, не дожидаясь этапа регистрации, говорит Юлия Шпалитова. Но, повторюсь, инженер этого не сделал. Теперь придется  заказывать еще один межевой план, платить за это деньги и ждать. Поскольку, такой случай далеко не единственный, я советую заявителям интересоваться у нанятых ими специалистов, как проходит учет и какие замечания в итоге сделали сотрудники кадастровой палаты».