Как получить информацию о терзонах и будут ли проверять техпаспорт еще на уровне исполкома?

Эти злободневные вопросы обсуждались во время рабочей встрече в Кадастровой палате по РТ с представителями городских структур, задействованных в управлении недвижимостью –Комитета  земельных и имущественных отношений, Управления архитектуры и градостроительства, Управления   градостроительных разрешений исполкома Казани.

 Первый актуальный сегодня для каждого кадастрового  инженера вопрос, каким образом получить  информацию о территориальных зонах, ведь с недавних пор Минэкономразвития обязало отражать информацию о расположении  земельных участков  в терзонах (производственных, предназначенных для жилищного строительства и т.д.) в межевых планах. Такой информацией располагает Управление архитектуры и градостроительства. Но в каком виде ее предоставлять в орган учета? Специалисты пришли к выводу, что для этой цели вполне подойдут карты, выложенные на сайте данного управления. Сведения кадастровым инженерам рекомендуется брать именно оттуда и вносить графические данные в схему расположения участка. Специалисты Управления предлагают запрашивать справку-письмо  со сведениями лишь в спорных ситуациях, когда участок расположен очень близко к границам терзоны или незначительно пересекает ее.
Второй  вопрос касается подготовки техпланов . Он был рассмотрен с учетом интересов кадастровых инженеров, хотя  возник как раз из- за неправильных действий этих специалистов, которые приводят к большому количеству ошибок  при подготовке документов. И если он подготовлен с ошибками, разрешение на ввод не может быть «правильным». Подготовленный на основании этого разрешения  другой техплан автоматически становится нелигитимным. Чтобы из-за ошибок сократить количество отказов в кадастровом учете, специалисты решили выяснить есть ли возможность поставить заслон неправильным техпланам  на стадии выдачи разрешения на ввод. Полномочий воздействовать принудительно – нет, подтвердил представитель Управления градостроительных разрешений. Но, теперь  специалисты  управления будут предупреждать инженеров о недочетах  в работе и возможных последствиях. Тот, кто прислушается к рекомендациям – останется в выигрыше. Техплан, несоответствующий требованиям законодательства, все равно не учтут в кадастре.