В прокуратуре заслушали доклад о грядущих изменениях в кадастровом учете

Заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Алина Камартдинова выступила на плановых учебных занятиях для прокурорских работников республики.

В первую очередь, были озвучены изменения, вступившие в силу с 30 июня текущего года: у заявителя появилась возможность отозвать заявление о проведении кадастрового учета до момента принятия органом кадастрового учета какого-либо решения по заявлению. Изменилась процедура внесения сведений в кадастр о границах муниципальных образований – документы, подготовленные кадастровым инженером, необходимо заверять в госфонде.

В соответствии с 171-ФЗ вновь образуемый земельный участок не должен пересекать границы территориальных зон. То есть при постановке на учет вновь образованного земельного участка, необходимо будет проверить наличие территориальных зон.

Также Федеральный закон №171-ФЗ, вступающий в силу с 24 декабря 2014 года, дает возможность членам садоводческих товариществ до 31 декабря 2020 года приобрести земельный участок для ведения садоводства бесплатно без проведения торгов в собственность.

Законом №171-ФЗ определяется порядок подготовки одного из документов-оснований для образования земельного участка – схемы расположения земельных участков.

Согласно закону схема расположения земельных участков представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. И если ранее, площадь земельного участка, указанная в схеме и межевом плане должна была соответствовать точь-в-точь, то сейчас допускается расхождение в 10%.

Подготовка схемы расположения земельных участков осуществляется в виде электронного документа, действительна она в течение двух лет.

Одним из существенных изменений в процедуре образования земельных участков, является прекращение полномочий по распоряжению земельными участками у органа местного самоуправления муниципального района и возникновение этого права у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки.

Также правила землепользования и застройки должны быть приведены в соответствие с классификатором видов разрешенного использования, который вводится в действие 171-ФЗ, то есть 24 декабря 2014г.

Затронули изменения и основной закон «о кадастре» 221-ФЗ, изменились причины приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета.