Проблемы подготовки технических планов и тарифного регулирования кадастровой деятельности обсуждали сегодня на семинаре для кадастровых инженеров

О проблемах возникающих в процессе постановки объектов капстроительства на учет рассказала заместитель директора Кадастровой палаты Татарстана Юлия Шпалитова. Она рассказала о том, что в правительстве рассматривается законопроект, предусматривающий уголовную ответственность кадастрового инженера за внесение в документы заведомо ложных сведений.

Внесение заведомо ложных сведений одно из самых распространенных правонарушений, совершаемых кадастровыми инженерами. Время показало, что только ужесточение наказания может заставить недобросовестного кадастрового инженера действовать в рамках законодательства.

После своего выступления, освещающего основные проблемы при постановке на кадастровый учет объектов капстроительства и ошибках кадастровых инженеров при подготовке технических планов Юлия Шпалитова ответила на вопросы, которые были заранее направлены кадастровую палату из СРО НП «Кадастровые инженеры».

Вопросы коснулись налоговых вычетов. Налог на недвижимость формируется на основании кадастровой стоимости, которая в свою очередь рассчитывается исходя из площади, разрешенного использования объекта недвижимости, категории земель и т.п. Характеристики объекта недвижимости вносятся в базу кадастра недвижимости в соответствии с документами на объект недвижимости (выдаются органами власти) и межевым или техническим планом, который составляется кадастровыми инженерами. При оплате налогов, предоставляются некоторые льготы, в виде налоговых вычетов, поэтому величина налога, в том числе, зависит и от того, как объект будет описан кадастровым инженером.

На вопрос о том, если два учтенных смежных участка в кадастре перепутаны местами, на обоих есть объект капстроительства, но один дом учтен, а другой – нет, как вернуть все на свои места и провести учет недвижимости, заместитель директора ответила, что необходимо подать несколько заявлений (на исправление кадастровой ошибки в местоположении земельных участков и постановка на кадастровый учет объекта капстроительства) одновременно и сделать отметку, чтобы эти документы рассматривались параллельно, с учетом друг друга.

Далее семинар для кадастровых инженеров продолжился выступлениями специалиста Государственного комитета Татарстана по тарифам и специалистов Управления Росреестра республики отдела геодезии и картографии.