Вопросы кадастрового учета разъяснила представителям муниципальных образований республики заместитель директора Кадастровой палаты по РТ Алина Камартдинова

Встреча представителей Министерства экологии, Министерства юстиций, нотариусов г. Казань, Росреестра и Кадастровой палаты Республики Татарстан с сотрудниками органов местного самоуправления и гражданами отдаленных населенных пунктов муниципальных районов республики по вопросам земельного законодательства состоялась благодаря видеоконференц связи.

Жителей Кайбицкого района беспокоил вопрос согласования границ земельного участка находящего по соседству с полосой отвода железных дорог. Документы на жилой дом готовы, на земельный участок тоже, а проблема с актом согласования границ затянулась. Долгих три года оставался открытым вопрос: “С кем необходимо проводить согласование и у кого есть такие полномочия?”

Алина Камартдинова разъяснила ситуацию таким образом, если Вам известно, что смежный земельный участок находится в федеральной собственности, необходимо обратиться в территориальный отдел росимущества, оставить там заявление, проект межевого плана и дождаться согласования местоположения границ.

Если правообладатель не известен, то в одной из газет, перечень которых утвержден, размещается публикация о том, что проводится согласование границ земельного участка, возражения по поводу местоположения границ принимаются в течении одного месяца. При отсутствии возражений, границы считаются согласованными.

Представители одного из сельских поселений Нижнекамского района хотели узнать как правильно провести межевание земельного участка, для оформления его в собственность сельского поселения, если на нем расположено разрушенное строение?

Заместитель директора Кадастровой палаты объяснила, что с 30 июня при проведении межевания в межевом плане необходимо отражать информацию об имеющихся на земельном участке объектах капстроительства, с этой целью кадастровый инженер указывает в межевом плане инвентарный или кадстровый номер объекта капстроительства из его техпаспорта.

В случае, если объект разрушен, приглашается кадастровый инженер, который составляет акт о сносе сооружения, межевой план составляется на земельный участок без указания объекта капстроительства.

Если дом существует, но в кадастре нет информации о нем, то кадастровый инженер может указать только инвентарный номер, который можно уточнить в органах БТИ.

В ходе предварительной подготовки этого мероприятия было собрано более 100 вопросов, они были направлены в соответствующие ведомства. Кадастровый учет недвижимости обычно осуществляется непосредственно перед госрегистрацией прав, а документы для проведения межевания выдает исполком и другие органы местного самоуправления и т.п. Поэтому на некоторые из вопросов ответы были найдены только сообща, во время совместных обсуждений представителями нескольких ведомств, таким образом подыскивались самые рациональные пути решения сложившихся проблем.