Когда не стоит тратиться на техплан.

Если вы никогда не обращались в кадастровую палату с заявлением об учете объекта капитального строительства, то возможно, и впредь делать этого не придется, при условии, что ваши права собственника зарегистрированы. Теперь сведения, ранее содержавшиеся только в Едином государственном реестре прав,  пополнили  Государственный  кадастр  недвижимости. Сотрудники учреждения провели большую работу по сопоставлению двух баз и произвели «обмен» данными. Проверить наличие сведений об объекте можно на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости  в режиме online. Если справочные данные полностью совпадают  с фактическими,  кадастровый паспорт на помещение или  здание можно получить путем запроса сведений кадастра. А вот в случае, если в сведениях выявлены несоответствия (например, изменилась площадь), изменения придется внести в кадастр, а для этого заказать технический план.

     Не потребуется еще раз заказывать техплан и для того, чтобы «посадить» дом на место. Например, при проведении кадастрового учета выяснилось, что объект капитального строительства расположен сразу на нескольких земельных участках или его границы выходят за пределы участка. Как правило, такие проблемы возникают при наличии кадастровой ошибки, которая была допущена на стадии землеустроительных работ. Для того, чтобы исправить ситуацию придется провести межевание  и внести изменения в сведения кадастра. Точные координаты земельного надела помогут вернуть дом в правильное положение, и оно будет зафиксировано в кадастровом паспорте. Получить обновленный документ можно, сделав запрос в орган кадастрового учета.