Несколько рекомендаций для кадастровых инженеров

1.В орган кадастрового учета были направлены разъяснения по вопросу подготовки документов для осуществления государственного кадастрового учета разрушенного объекта капитального строительства.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме ФГБУ «ФКП Росреестра» от 20.01.2014 г. № 08-0128-КЛ (вх. № 188 ФКП от 21.01.2014 г.), если в техническом плане здания имеется информация о степени сохранности здания, вести речь о полной гибели или уничтожения такого здания не представляется возможным.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Минэкономразвития России, изложенным в письме от 08.04.2013 г. № ОГ-Д23-1905, установление характеристик объекта, позволяющих отнести объект к объекту недвижимости, осуществляет кадастровый инженер при проведении кадастровых работ.

Таким образом, полуразрушенные объекты капитального строительства подлежат государственному кадастровому учету.

2. Если сведения об объекте недвижимости указаны в техническом плане на основании декларации об объекте недвижимости, то в соответствии с п. 17 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 г. № 628 в реквизите "Правоустанавливающие документы на объект недвижимости" указываются наименования, номера, даты документов, устанавливающих право на объект недвижимости. При указании в качестве правоустанавливающего документа свидетельства о государственной регистрации права на объект капитального строительства о кадастровом учете, которого представлено заявление, рекомендуем в данном реквизите помимо реквизитов свидетельства о ГРП указывать номер и дату регистрации.