Типичные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета

Рассматривались на очередном семинаре, организованном Кадастровой палатой по РТ для кадастровых инженеров. Так, очень часто в межевом плане указываются сведения об одной величине площади земельного участка, а в документе-основании совсем другая.

 Начальник отдела обеспечения ведения кадастра Эльза Гайнутдинова обратила внимание участников семинара на требование закона. Если  участок ставится на  учет на основании документов, выданных до 11.07.2000 г., т.е. документов  на основании которых можно внести сведения о ранее учтенных земельных участках, площадь в межевом плане может отличаться на величину, равную предельно минимальному размеру (при соответствующем виде разрешенного использования), либо если для этого вида разрешенного использования не установлен предельный минимальный размер, то на 10%.

Если земельный участок ставится на кадастровый учет на основании документа, выданного после 11.07.2000 г., то площадь в межевом плане должна соответствовать площади в документе, расхождения допускаются только в пределах допустимой погрешности определения площади.

Анализ технических планов выявил, что среди наиболее распространенных ошибок при их подготовке  встречается  расхождение сведений о характеристиках объекта недвижимости, указанных в техническом плане и в документах, на основании которых составлен технический план;

       Например, в техническом плане здания указывают количество этажей, однако в документе, на основании которого составлен технический план (к примеру, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию), сведения о количестве этажей отсутствует.

      В этом случае, разъяснила Эльза Гайнутдинова, количество этажей может быть указано на основании проектной документации, т.е. в данном случае технический план может быть подготовлен на основании разрешения на ввод, с приложением необходимых листов проектной документации.

Материалы семинара опубликованы на нашем сайте в разделе «Для кадастровых инженеров»