Вопрос-ответ

С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, которые обеспечивают дополнительную защиту персональных данных гражданина.Теперь получить сведения о личных данных правообладателя в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) можно только с согласия самого собственника. Если посторонний человек решит заказать выписку на чужой объект, фамилия, имя и отчество собственников недвижимости в ней указано не будет.

Содержащиеся в ЕГРН персональные данные (фамилия, имя, отчество и дата рождения) собственника объекта недвижимости и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в реестре специальной «разрешительной» записи, которая вносится по заявлению правообладателя. Если в ЕГРН отсутствует соответствующая запись, персональные данные правообладателя не будут включаться в выписку из ЕГРН, предоставляемую по запросам третьих лиц.

Исключение составят случаи, которые предусмотрены Законом о регистрации, - запросы уполномоченных органов, нотариусов, а также некоторых частных лиц (супруга/супруги, собственников объекта недвижимости или земельного участка, арендатора или арендодателя и др.).

Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник объекта недвижимости может подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам.

Выписку из ЕГРН с персональными данными правообладателя можно получить также через нотариуса на основании совместного заявления правообладателя и третьего лица, намеренных заключить договор по поводу соответствующего объекта недвижимости, или по заявлению лица, которому сведения о правообладателе необходимы для защиты его прав и законных интересов.