Семинар, на котором рассматривались актуальные для кадастровых инженеров вопросы, состоялся сегодня в Кадастровой палате.

Разъяснения специалистов потребовало новое положение закона №  250 – ФЗ, позволившее кадастровым инженерам при одновременном определении  границ образуемого земельного участка и уточнении границ смежного формировать один межевой план. Согласно закону  орган кадастрового учета теперь вправе вместе с постановкой на учет участка вносить изменения и о местоположении границ «смежников». При этом заявлений об учете изменений последних не требуется. Но на  первое место выступает вопрос согласования границ. Они считаются согласованными только при наличии в акте личных подписей всех заинтересованных лиц или представителей. Допускается, что соседей можно известить о проведении согласования. Оно будет считаться осуществленным, если они не явились или от подписи отказались. Однако прибегнуть к извещению можно только в случае, если площадь участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует нормам отвода земель и на нем находится объект капитального строительства. В ходе семинара были рассмотрены конкретные ситуации и даны разъяснения о том, какие разделы должны быть включены в межевой план.

Еще одна актуальная для практиков тема – пересечение границ земельных участков с границами населенных пунктов. Ранее пересечение границ земельного участка с границами муниципального образования или населенного пункта являлось основанием для отказа только при образовании земельных участков.  Сейчас ( в сосответствии с № ФЗ-250) пересечение указанных границ является основанием для приостановления и при образовании и при уточнении границ. Причинами пересечения могут быть ошибки, допущенные, как при межевании участка, так и при определении координат границ муниципального образования или населенного пункта. О том, как это определить и как исправить пересечение подробно рассказали специалисты Кадастровой палаты. Материалы семинара будут опубликованы на сайте в разделе «Для кадастровых инженеров».