Вопрос-ответ
Предоставляемые сведения в выписках из ЕГРН полностью соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Сведения из ЕГРН предоставляются всем заявителям в полном объеме. Различия могут быть в следующих случаях:
А. Возможно между полученными выписками в отношении объекта недвижимости производились изменения (внесение записи об ограничениях или погашение записи). В этом случае записи об ограничениях в предоставленных ранее выписках и последующих не будут соответствовать.
Б. Возможно речь идет о разных ограничениях в виде арестов и запретов:
- ограничения, наложенные на объект недвижимости;
- ограничения, наложенные на субъект права.
В выписках на объект недвижимости или в выписках об основных характеристиках и зарегистрированных правах отражаются ограничения, наложенные на объект недвижимости, но ограничения, наложенные на субъект права, будут отсутствовать. Ограничения, наложенные на субъект права, в виде ареста или запрета отражаются в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости является сведениями ограниченного доступа и запрашивать такие сведения имеет право:
- самим правообладателям или их законным представителям;
- физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя;
- другим лицам, указанным ч. 3 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ.