Новшества законодательства.

20 декабря 2024 г., пятница

Изменения в процедуре оформления прав собственности
по договору дарения в 2025 году.

По договору дарения осуществляется безвозмездная передача имущества и прав на него другому лицу.
В настоящее время допускается оформление дарения недвижимости в простой письменной форме.

Однако с 13.01.2025 года вступают в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 13.12.2024 г. № 459-ФЗ, согласно которым договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Таким образом, любой договор дарения объектов недвижимости, в том числе, между близкими родственниками, необходимо будет заверять у нотариуса.
Кроме того, согласно поправкам в Налоговый кодекс Российской Федерации с 2025 года увеличится размер налога на дарение недвижимости.

Так, если размер кадастровой стоимости подаренной недвижимости не превышает 2,4 млн. руб. налоговая ставка будет составлять 13%, а для доходов свыше 2,4 млн. руб. налог будет рассчитываться по ставке 15 %.

Необходимо отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом РФ близкие родственники, получившие недвижимость в дар, освобождаются от уплаты налога.