Кадастровая палата по Республике Татарстан выиграла дело, доказав в суде, что … закон не допускает пересечения границ участков.

Ситуация, которая привела в зал суда истца – кадастрового инженера и ответчика – кадастровую палату – вполне банальная. Но с точки зрения правозащитной практики весьма интересная. Суть дела такова. Учет образуемого земельного участка приостановлен в связи с тем, что его границы пересекаются с границами другого, уже внесенного в кадастр. Землемер считает такое решение несправедливым  и просит суд признать его незаконным. Районный суд, а вслед за ним и суд апелляционной инстанции истца поддерживают, вынося вердикт о том, что «пересечение является следствием неточности, допущенной исполнителем работ   при межевании одного из пересекающихся участков» и находится в пределах допустимой погрешности. К слову сказать, о  том, кто и как смог ее вычислить, остается загадкой. Действующим законодательством допустимая величина пересечения границ земельных участков не установлена. Пересечения  не должно быть в принципе! А вот исчерпывающий перечень оснований для приостановления кадастрового учета есть – статья 26  Закона о кадастре. И наш случай как раз в их числе. Так, что в итоге Верховный суд РТ при принятии решения руководствовался единственно законным аргументом – любое пересечение границ участков при осуществлении кадастрового учета не допускается! Действия кадастровой палаты признаны правомерными. А значит, на будущее стоит учесть, что в удовлетворении подобных исковых требований будет отказано.

 По словам начальника юридического отдела правового обеспечения  Кадастровой палаты по РТ Динары Хусаиновой, татарстанцы все чаще в качестве способа  защиты своих прав выбирают обращение в суды. Только в прошлом году юрисконсультам учреждения пришлось выступать в качестве ответчиков по  4434 исковым заявлениям. Такого количества  не набралось даже в Московской области. Это свидетельствует о том, что наши люди занимают активную жизненную позицию. Но стоит ли при этом рассчитывать на лояльность судебных органов или локальное знание законов? Изучить закон, регулирующий ту или иную область правоотношений недостаточно для того, чтобы стать специалистом, в том числе и в области кадастра – убеждена Динара Хусаинова. Для справки: кадастровые отношения регулирует не только № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», но и различные постановления Правительства РФ, приказы и письма Минэкономразвития России, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.