Зачем проверять информацию об охранных зонах?
Наличие в реестре границ сведений об охранных зонах позволяет органам государственной власти и органам местного самоуправления, собственникам земельных участков и их потенциальным покупателям предотвращать нарушения в сфере земельного законодательства, а также возникновение ошибок при предоставлении земельных участков.
Об ограничениях на использование земельных участков в связи с установлением охранных зон различных видов объектов рассказали в Роскадастре по Республике Татарстан.
Охранные зоны или зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются с целью обеспечения безопасности населения от негативного воздействия производственной деятельности, а также для поддержания условий охраны памятников природы, культуры и истории.
Следует отметить, что земельные участки, включенные в границы охранной зоны, у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
Земельный участок, который расположен в границах зоны, и постройки на нём можно продавать, дарить, отчуждать по договору мены и т.д. Но ограничения, связанные с установлением особой зоны, сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к новому собственнику.
Информацию о ЗОУИТ, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, можно получить с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» либо, заказав выписку из ЕГРН в любом многофункциональном центре или на портале Госуслуг.