Филиал Роскадастра и Росреестра по РТ оказали правовую помощь старшему поколению по вопросам недвижимости
В рамках декады, посвящённой Дню пожилого человека, филиал Роскадастра совместно с Росреестром Татарстана бесплатно проконсультировали представителей старшего поколения по вопросам, возникающим при оформлении недвижимости.
В ходе консультирования жители интересовались вопросами регистрации прав на земельные участки, возможностью оформления недвижимости, в том числе и гаража. Также, установлением границ земельного участка согласно фактическому использованию во избежание споров с соседями. Ответы на некоторые вопросы:
1. Как оформить гараж в собственность, если в наследство достался гараж без документов?
- Когда в наследство человеку достается гараж без документов. Наследодатель фактически владел постройкой, однако при жизни не успел легализовать объект. Единственное решение в таком случае – это обращение в суд за признанием права собственности.
2. Хотели построить дом, какие документы нужны для начала строительства?
- Уведомление о начале строительства.
- Документы на земельный участок.
- Описание внешнего вида дома, если его строят в историческом поселении.
- Доверенность для представителя, если подаете документы не сами.
3. В 2018 г. получала разрешение на строительство жилого дома, нужно ли мне сейчас идти в исполком за уведомлением о начале строительства?
- В случае если разрешение на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства было получено до 4 августа 2018 г. и срок действия такого разрешения не истек, то технический план жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), подготавливается на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости (в случае, если проектная документация не изготавливалась). В данном случае уведомление о планируемом строительстве не требуется. После завершения строительства необходимо будет направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и технический план (в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом).
4. У меня есть металлический гараж 2009 года. Возможно ли по гаражной амнистии оформить его?
- Земельный участок под индивидуальным гаражом с указанной даты можно оформить в собственность, если гараж является капитальным и он возведен до 30 декабря 2004 года.