Филиал Роскадастра по Республике Татарстан поможет согласовать и узаконить сделанную перепланировку квартир и помещений
Понятия согласования и узаконивания часто путают, считая, что они подразумевают одно и то же. На самом деле, согласовать перепланировку необходимо до ее начала. Это можно сделать онлайн, либо обратиться в офисы филиала Роскадастра по Республике Татарстан. Заранее подготовьте документы: план перепланировки, действующий техпаспорт, экспликацию. Если у вас их нет, то вы легко можете заказать их у нас. Это можно сделать онлайн либо обратиться лично. При необходимости может потребоваться выезд специалиста на ваш объект, так как несущие конструкции не всегда определяются на глаз. В результате несогласованные изменения могут быть опасны для жизни владельца помещения и его соседей. Учитывайте, что любая перепланировка без предварительного разрешения будет считаться нелегальной.
Существует ряд нарушений, узаконить которые нельзя, в том числе:
• расширение санузлов и перенос «мокрых» зон в «сухие»;
• снос несущих стен и колонн;
• изменение фасада здания (сделали панорамные окна на месте обычных);
• вынос радиаторов на лоджию или балкон;
• подключение теплых полов к центральному отоплению;
• присоединение технических помещений (расширили квартиру за счет чердака или общей части подъезда).
Некоторые изменения узаконить довольно просто, так как они не влияют на функционал здания.
Среди приемлемых перепланировочных работ:
• снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу;
• заделка проходов в несущих стенах (не ломать, а строить);
• перемещение газовой или электроплиты, раковины на кухне;
• перенос сантехники в пределах одного помещения (поменяли ванну с унитазом местами);
• монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими.