Что изменилось в выписках из ЕГРН с 1 марта?
Об этом подробно рассказывает начальник отдела подготовки сведений филиала Роскадастра по Республике Татарстан Лилия Сайфиева.
1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, запрещающие получение личных данных из ЕГРН без согласия правообладателя.
Новшества призваны улучшить защиту персональных данных и обезопасить их от мошеннических действий. Теперь нельзя получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия. Это означает, что покупатели не могут просто так проверить владельцев недвижимости или ее историю. Не получится и запросить данные о будущих соседях по адресам их квартир.
Что теперь будет в выписках из ЕГРН?
По умолчанию филиал Роскадастра по Республике Татарстан больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.
При этом личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос в установленном порядке.
Как быть, если собственник не хочет засекречивать свои данные?
Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой. Сведения о правообладателях в выписке из Единого государственного реестра недвижимости будут доступны только при условии, если владелец жилья или земельного участка открыл данные о фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через многофункциональные центры, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг.
Каким образом можно будет получить данные о собственнике?
Попросить продавца заказать выписку из ЕГРН. Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает ее возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную — и переслать будущему покупателю.
Обратиться к нотариусу. Если сделка предполагает нотариальное удостоверение — например, в ней участвуют дети, — нотариус сам запросит необходимые выписки из ЕГРН. Так происходит и сейчас, ничего не поменяется.
Как изменится вид выписки из ЕГРН для третьих лиц?
Вид выписки из реестра для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом. Если недвижимость принадлежит обычному человеку, то в поле «Правообладатель» будет написано «Физическое лицо». Никаких других сведений, которые помогут понять, кто владелец, не будет.
Как и где можно получить сведения из ЕГРН?
Сведения ЕГРН можно получить подав запрос.
Запрос может быть подан лично в любом офисе многофункционального центра либо в электронном виде. Запрос в электронном виде может быть подан через официальный сайт Росреестра – rosreestr.gov.ru, через сайт Роскадастра – kadastr.ru, посредством единого портала государственных услуг Российской Федерации.
Сведения из ЕГРН могут быть предоставлены в бумажном или в электронном виде путем направления ссылки для скачивания. Для получения выписки из ЕГРН на бумаге запрос необходимо подать в многофункциональном центре.
Также филиал ППК «Роскадастр» по РТ оказывает услугу выездного приема заявлений и курьерской доставки документов. Она позволит получить предоставление сведений из ЕГРН в удобном для Вас месте. Оформить выезд специалиста можно по телефону: 8 (843) 255-25-95, 8 (987) 269-09-05(ватсап, телеграм).