Как согласовать местоположение границ и избежать разногласия с соседями?
Отвечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан Анна Мирасова.
Как согласовать местоположение границ и избежать разногласия с соседями?
Чтобы установить границы участка, собственник должен обратиться к кадастровому инженеру. Инженер проведет процедуру согласования границ индивидуально со всеми соседями или на общем собрании. По итогам составляется акт согласования, который подписывают все заинтересованные стороны. В случае несогласования с расположением смежных границ владельцы участков должны подать кадастровому инженеру письменные возражения. Он, в свою очередь, зафиксирует их в акте согласования.
Если инженер не может найти адрес смежника, то адресованное ему извещение публикуется в местной газете. Таким образом, считается, что собственник смежного участка оповещен, даже если он не прочитал это объявление. Если же собственник не выходит на связь и не является на собрание, то считается, что он согласен с границами участка. Предотвратить такую ситуацию можно, внеся свои контактные данные в Единый государственный реестр недвижимости через МФЦ.
Судебные тяжбы по поводу границ земельных участков – одни из самых сложных и длительных, поэтому важно по возможности урегулировать спор на стадии согласовании границ.