Итоги горячей линии по «гаражной амнистии»
1 сентября 2022 года исполнился год с начала действия Закона о «гаражной амнистии». Несмотря на то, что среди регионов Татарстан является лидером по реализации данного закона, от жителей республики продолжают регулярно поступать вопросы по оформлению объектов гаражного назначения и земельных участков под ними.
Предлагаем вашему вниманию наиболее часто встречающиеся, которые, по нашему мнению, помогут и другим гражданам сориентироваться при оформлении недвижимости по «гаражной амнистии».
На вопросы отвечали эксперты Кадастровой палаты и Росреестра Татарстана Анна Мирасова и Эльмира Хасьянова
Каким образом можно зарегистрировать права на гараж и земельный участок по "гаражной амнистии"? Гараж и земельный участок не стоят на кадастровом учете.
- Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта с имеющимися документами (к ним могут быть отнесены решения, справки гаражно-строительного кооператива и иные документы) для предварительного согласования предоставления земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане. Схему Вы можете заказать у любого кадастрового инженера. Также в случае положительного решения органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, требуется обратиться к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана и технического плана для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка и гаража. После принятия положительного решения о предоставлении земельного участка в собственность, документы на государственную регистрацию будут поданы органами местного самоуправления самостоятельно в электронной форме.
В течение какого времени можно будет воспользоваться "гаражной амнистией" и какие гаражи, возможно, зарегистрировать по данному закону?
"Гаражная амнистия" продлится до 1 сентября 2026 года. Согласно "гаражной амнистии" гражданин имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, возведенный до 29 декабря 2004 года. Исключением являются некапитальные гаражи, гаражи, расположенные в многоэтажном комплексе, в многоквартирных жилых домах и подземные гаражи.
Гараж уже зарегистрирован по договору купли-продажи. Могу ли обратиться за предоставлением земельного участка?
- Если право собственности на гараж уже возникло и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Вам необходимо убедиться, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете и только потом обратиться в орган местного самоуправления для предоставления земельного участка в собственность, только к их компетенции относится форма и способы предоставления земельного участка.