Межевание земель лесного фонда. Проблемы и варианты их решения

    Площади земельных участков, а иногда и местоположение в документах, на основании которых подготавливается межевой план, указываются одни, а в межевом плане кадастровый инженер формирует другие, не совпадающие с документами. В договорах аренды и прилагаемых к ним планах лесных участков площади также отличаются. При этом к договорам аренды  прикладываются Планы лесных участков, подписанные лесничествами, что в корне неправильно. Согласно действующему законодательству Планы лесных участков должны подписываться органом, осуществляющим ведение лесного реестра, т.е. Министерством лесного хозяйства РТ.

     Такие расхождения приводят к принятию решений об отказе в кадастровом учете.

      Кроме того, в договорах аренды в качестве объекта аренды указываются лесные участки с кадастровыми номерами или части этих участков. Но площади этих лесных участков меньше площади зарегистрированных и учтенных в ГКН участков. На основании этих документов кадастровый инженер образует новые участки. Но оснований для образования участков нет.

     Это также приводит к решениям об отказе в осуществлении ГКУ.

      Также при образовании лесных участков необходимо обратить внимание на следующее: границы образуемых лесных земельных участков не должны пересекать границ муниципальных образований и границы населенных пунктов. Это требование закреплено в ст. 11.9. Земельного кодекса РФ.

     Таким образом, в случае если границы муниципального образования или населенного пункта внесены в кадастр и при постановке на кадастровый учет лесного участка выявится пересечение границ образуемого лесного участка с границами муниципального образования или населенного пункта это будет являться основанием для принятия ОКУ решения об отказе в постановке на ГКУ лесного участка.

     В случае, если сведения о границах муниципального образования или населенного пункта  не внесены кадастр, и в местоположении лесного участка указано одно муниципальное образование, на территории которого расположен образуемый лесной участок, учет проводится.  Ответственность за внесенные в межевой план сведения несет кадастровый         инженер. Однако в случае, если в местоположении лесного участка будет указано несколько муниципальных образований, на территории которых расположен образуемый лесной участок, то в данном случае ОКУ также примет решение об отказе в осуществлении ГКУ в связи с тем, что межевой план по содержанию не соответствует требованиям Закона о кадастре и 412 Приказа.

       Если при уточнении границ лесного земельного участка выявится пересечение границ уточняемого земельного участка с границами муниципального образования или населенного пункта, то оснований для отказа в учете изменений в связи с уточнением границ ЗУ у ОКУ в этом случае не имеется. Но в данном случае кадастровый учет будет приостановлен, если выявится противоречие адреса уточняемого земельного участка с его местоположением по координатам, представленным в межевом плане.

     Например, по координатам участок располагается на территории двух сельских поселений, а в межевом плане указано в местоположении земельного участка одно сельское поселение. Или, например, местоположение по межевому плану указано Лаишевский район, а по координатам земельный участок располагается в Лаишевском районе и г. Казань. В этом случае принимается решение о приостановлении ГКУ в связи с противоречием сведений об адресе.

      Другой пример: адрес в правоудостоверяющем документе указан до республики, по координатам земельный участок расположен на территории нескольких районов, учет изменений  в данном случае проводится. (если есть противоречие с категорией (н/р участок ставится лесного фонда, а расположен на терр-и г. Казани и мун. района – то приостановление).