Проведение досудебной землеустроительной экспертизы

20 апреля 2022 г., среда

Землеустроительная экспертиза – это процессуальное действие, состоящее из проведения исследования и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области геодезии и кадастра объектов недвижимости, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Цель досудебной землеустроительной экспертизы - помочь разобраться в спорной ситуации, возникающей у владельцев объектов недвижимости, до обращения за защитой своих интересов в суд. Она позволяет определить фактическую площадь занимаемого участка, наличие пересечений с границами смежных земельных участков, оптимальный способ раздела земельного участка и др. вопросы пользования и образования земельных участков.

В рамках проведения досудебной экспертизы специалисты Кадастровой палаты по Республике Татарстан, имея многолетний опыт в сфере государственного кадастрового учета помогут разрешить вопросы, связанные с объектами недвижимости, в том числе:

1) О местоположении земельного участка и объекта капитального строительства:

• Какова точная площадь земельного участка? Совпадает ли она с данными, указанными в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах?
• Имеется ли в границах объекта недвижимости реестровая ошибка?
• Каковы координаты характерных точек границ земельных участков, объектов капитального строительства?
• Имеется ли наложение границ смежных земельных участков?
• Расположено ли здание в границах земельного участка?
• Соответствует ли построенный объект правилам землепользования и застройки, ограничениям, установленным в границах охранных зон, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости?
• Определение местоположения зон с особыми условиями использования территории в границах земельного участка.

2) О доступе к земельному участку (сервитут):

• Можно ли пройти/проехать к земельному участку, не затрагивая участок соседа?
• Какие есть варианты прохода/проезда к земельному участку?

3) Об оптимальных способах раздела (выдела) земельного участка:

• Как разделить земельный участок, учитывая интересы всех участников долевой (общей) собственности?
• Составление вариантов выдела из долевой собственности на объект недвижимости, а при невозможности выдела в натуре – обозначение определенного порядка пользования, и иные вопросы.

Заказать услугу или задать интересующие вопросы Вы можете по телефону:   8 (843) 514-90-77 (доб. 2328)