Муниципалитеты осваивают тактику и стратегию судопроизводства по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.

Возможность обменяться опытом была предоставлена сегодня на совещании в Минземимуществе РТ. В нем приняла участие начальник юридического отдела Кадастровой палаты по РТ Динара Хусаинова. По ее словам наиболее опытными в этом вопросе на сегодняшний день оказались сотрудники исполкома Казани. Они и предложили, пока еще неискушенным коллегам из районов,  стратегию действий. Первое правило – обязательное участие в судебных заседаниях. Ведь в таких случаях напрямую затрагиваются интересы муниципалитетов, выраженные местными налогами. И их необходимо уметь грамотно отстаивать. Главный инструмент – ходатайство о назначении независимой или судебной экспертизы отчета о рыночной стоимости земельного участка.

Поможет и качественная аналитическая работа. Она заключается в сверке сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости и у исполнительных комитетов.

Порой выясняется, что заниженная кадастровая стоимость  - результат неверно определенного органами местного самоуправления вида разрешенного использования земельного участка. Если же, возникли предположения о том, что кадастровая стоимость в каких – то случаях занижена, опытные специалисты рекомендовали брать инициативу в виде иска в свои руки и отправляться с ней в суд.

Также в ходе совещания были даны разъяснения по одному из актуальных вопросов. Если кадастровый учет земельного  участка осуществлен после 1 января 2011 года   (т.е. после проведения оценки), то  и отчет о рыночной стоимости должен быть представлен на момент постановки на кадастровый учет.