Ответ эксперта
Вопрос: Мной был подан запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости. Однако в полученной выписке в разделе 2 отсутствует реквизит «Документы - основания». Какую выписку из ЕГРН мне необходимо запросить, чтобы отразился данный реквизит?
Ответ: Реквизит «Документы – основания» действительно не включается в выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, так как это не предусмотрено действующим законодательством.
Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах выдается в целях удостоверения осуществления государственной регистрации вещного права, то в выписку дополнительно включается реквизит «Документы – основания». В нем указываются сведения о документах, на основании которых зарегистрировано вещное право (наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего (выдавшей) документ).
Данный реквизит также включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному нотариусом, правообладателем или его законным представителем, а также физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.
Исходя из вышеизложенного, в данной ситуации необходимо запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.