Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?
Кадастровая стоимость (КС) любого объекта недвижимости – стоимость, максимально приближенная к рыночной, и установленная либо путем проведения массовой оценки, либо в индивидуальном порядке, в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц.
Основаниями для пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости могут являться:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, поэтому заявитель вправе сразу обратиться в суд.