Ответ эксперта
Вопрос: Являюсь собственником земельного участка, который разделил на два участка с целью дальнейшей продажи. Было это в 2016 году, вскоре я передумал продавать его, и теперь хочу снять образованные земельные участки с государственного кадастрового учета. Как мне быть?
Ответ :
До 1 января 2017 года при постановке на кадастровый учет земельных участков сведениям о них присваивался статус «временные». С принятием в 2015 г. Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ситуация изменилась, и сведениям обо всех земельных участках, поставленных на кадастровый учет, присваивается статус «учтенные».
В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (2015 г.) временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Если до 1 января 2017 г. вы не успели зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.
Снять «временный» земельный участок с кадастрового учета можно по заявлению собственника земельного участка.
Для снятия с кадастрового учета земельного участка, сведения о котором носят временный характер, собственнику необходимо обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) и представить только заявление установленной формы.
В заявлении о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка необходимо указать кадастровые номера всех земельных участков, образованных путем раздела из земельного участка по одному заявлению.
Учтите, что все объекты, образованные по одному заявлению, должны сниматься с учета одновременно по одному заявлению.