Вопрос- ответ
Вопрос: Для чего рекомендуют внести в Единый государственный реестр недвижимости свой новый адрес?
Ответ: С 16 сентября вступили в силу изменения в закон «О государственной регистрации недвижимости», теперь кадастровые инженеры могут запрашивать информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе сведения о почтовых и электронных адресах владельцев недвижимости.
При уточнении границ земельного участка необходимо согласовать общие границы с соседями. Кадастровый инженер может провести процедуру согласования границ индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. Все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса. Если в ЕГРН отсутствует контактный адрес смежника, либо направленное извещение вернулось не врученным, такое извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца. Итак, важно отметить, наличие актуальных контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ, вовремя получить сообщение о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ.